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資產處置公告

關于中國華融資產管理股份有限公司大連市分公司對鞍山千山自然綠色農業生態園開發有限公司債權資產 以及大連亞太精細化工廠抵債資產等2戶不良資產打包掛牌轉讓競價的公告

2021-04-26

  中國華融資產管理股份有限公司大連市分公司(以下簡稱“我分公司”)已委托華融中關村不良資產交易中心股份有限公司(以下簡稱“華融交易中心”,網址︰https://www.chamcfae.com/)對鞍山千山自然綠色農業生態園開發有限公司債權資產以及大連亞太精細化工廠抵債資產等2戶不良資產(以下簡稱“鞍山生態園等2戶不良資產”)進行打包公開掛牌轉讓,為了廣泛征集意向受讓方,現公告如下︰

  一、標的資產情況︰

  1、債權資產︰債務人︰鞍山千山自然綠色農業生態園開發有限公司,債權基準日︰2018年6月18日,債權本金︰1599.93萬元,債權利息︰659.62萬元,債權本息總計︰2259.55萬元,擔保方式為︰抵押及自然人保證,保證人名稱︰鞍山千山自然綠色農業生態園開發有限公司、吳宏量、蘇偉、趙杰,抵押資產情況為︰鞍山千山自然綠色農業生態園開發有限公司自有土地抵押,產權證號鞍國用(2013)第101736號,土地位于鞍山市千山區千山鎮韓家峪村2號,土地面積25096.00平米。

  2、抵債資產︰(1)抵債資產︰2005年6月29日,旅順口區人民法院下達(2005)旅執字第1164號民事裁定書,將被執行人大連市旅順口區水師營街道火石嶺居民委員會所有的車間,證號03000180,面積712.5平方米;廠房,證號03000181,面積800平方米;辦公樓,證號03000182,面積85.25平方米;變電所,證號03000183,面積152.28平方米;鍋爐房,證號03000184,面積260.52平方米;車庫、辦公樓,證號03000185,面積378.16平方米;車間,證號03000186,面積330平方米;操作台1套,420平方米;鍋爐1套,型號DZLZ-1.25-AII;高壓釜1台,型號3000L;遠紅外控溫櫃1台;真空泵7台,型號ZSL-J-300;鹽酸罐1個;混合釜1台,型號3000L;蒸餾塔系統2套,型號∮400;減速器11台,型號BCD7.5-33-23AB;立式冷凍機組1套,型號6AW-12.5;防爆電動葫蘆3台,型號1噸;板框壓濾機1台,型號BMKY80平方米;玻璃真空干燥機1台;配電線路設施1套;變電所設施1套,型號1000KVA;反應釜4套,型號2000L;抵債給大連市旅順口區鐵山農村信用合作社抵償債務。(2)抵債資產︰旅順口區水師營街道辦事處、火石嶺村委會:2005年6月20日與旅順鐵山信用社簽訂《抵貸協議書》,將大連亞太精細化工廠現有的廠房、占地面積9063.7平方米,建築面積2718.71平方米,設備16台套,以及村屬為由該廠區周邊91594.77平方米荒地抵債給大連市旅順口區鐵山農村信用合作社抵償債務,上述抵債資產抵債後由我分公司受讓。

  二、交易條件︰我分公司對鞍山生態園等2戶不良資產進行打包公開處置,按債權現狀交易,此外提醒投資者,根據我分公司了解本資產包2戶不良資產均存在一定瑕疵,瑕疵包括但不限于以下情況︰ 1、債權資產瑕疵說明︰鞍山千山自然綠色農業生態園開發有限公司債權對應的抵押物—土地使用權存在被他人占用、地上存在合法合規建築物、其他建築物、可能存在相關稅費欠繳的情況等情況,土地使用權可能邊界不清等,相關瑕疵由買受人自行調查,我分公司以債權現狀處置轉讓,對相關任何瑕疵不承擔責任; 2、抵債資產的相關說明︰大連亞太精細化工廠抵債資產相關抵債資產的具體範圍詳見本次競價相關附件—旅順口區人民法院下達(2005)旅執字第1164號民事裁定書以及《抵貸協議書》,但抵債資產實際狀態以現狀為準,抵債資產可能存在滅失、毀損、被占用、邊界不清、抵債資產確權過戶存在困難、轉讓權利受到限制等情況,相關瑕疵由買受人承擔,買受人不得以該資產存在瑕疵為由不履行《資產買賣協議》,我分公司不承擔任何由資產瑕疵而產生的責任,如資產在過戶過程中需要交納相關稅費,不論該抵債資產在過戶登記過程中涉及的稅費依據現行相關法律法規規定納稅義務人是轉讓人或受讓人、不論具體稅種,所產生的一切相關稅費,轉讓人均已經在轉讓價格中予以考慮,因此,轉讓人不承擔任何相關稅費,而由本抵債資產的最終受讓人承擔該抵債資產前述過戶登記中的一切相關稅費,否則造成標的資產不能順利交割,轉讓人不承擔相關責任。同時如買受人在過戶過程中存在稅費繳納不足的情況,如相關稅費征繳機關對該事項提出由我分公司進行補繳,相關補繳稅費由買受人承擔,如我分公司代為繳納,繳納後保留追償的權利。

  三、對交易對象的要求為︰中國境內具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人,要求買受人信譽好,需一次性支付轉讓價款並可承擔購買不良債權所帶來的風險,交易資金來源合法。且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人。

  四、公告期限︰公告期限為2021年4月26日-2021年5月7日.

   五、報名方式及時間︰有受讓意向者請于公告期限內通過華融中關村不良資產交易中心股份有限公司交易系統提出受讓登記申請。報名截止日︰2021年5月7日16:00。公告期限如有順延,報名截止日期詳見華融中關村不良資產交易中心股份有限公司交易系統公告及不良資產板塊的詳細信息。華融交易中心聯系人︰袁女士 聯系電話︰010-57780785。

   六、咨詢時間與聯系方式︰自公告發布之日起接受咨詢。咨詢電話︰0411-83012985,聯系人︰張先生,地址︰遼寧省大連市西崗區更新街51號,郵編︰116011。

  七、受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0411-83012886  潘先生。
       八、本公告內容僅供參考,競價相關事宜以華融中關村不良資產交易中心股份有限公司交易系統內容為準。

中國華融資產管理股份有限公司大連市分公司
2021年4月26日

 

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